【甘肃瑞华】税务审计-房地产企业“三税”情况审计
兰州税务审计,兰州税务房产评估,兰州税务审计代理,兰州税务代理
税务审计-房地产企业“三税”情况审计
1、方法描述
通过对当年指标数据分析，检查财政当年预算是否有预备费支出预算，以及预备费预算是否按照预算法规定的本级**预算支出的百分之一至百分之三设置预备费。
通过对年度纳税大户缴税分析、季末单笔大额税款分析、两年度税款差额分析以及房产企业缴纳营业税、土地增值税、企业所得税等相关税款的勾稽关系分析，根据该年度下发布的相关政策以及当时的市场行情，是否出现未按市场规律变化或政策规律变化的缴税情况，作为疑点进行审核。
2、分析步骤
（1）向税务部门了解本地房地产开发企业土地增值税、企业所得税的预征税率。一般普通住宅的土地增值税预征率为1%，其他类型商品房的预征率为2%。企业所得税预征率为3%。
（2）利用营业税和土地增值税之间关系，筛选出营业税和土地增值税其中只缴过一种的企业，进一步分析原因。
（3）利用营业税和企业所得税之间关系，筛选出营业税和企业所得税其中只缴过一种的企业，进一步分析原因。
（4）利用营业税计税依据与土地增值税计税依，对比计税依据，核算房地产行业缴纳营业税后未足额缴纳土地增值税企业，分析具体原因。
（5）筛选房地产行业纳税大户，对纳税大户的“三税”进行重点核查，对比两年度缴纳税款情况，是否出现缴纳税款差额与当地实际政策影响导致税款缴纳差额不符现象，分析具体原因。
（6）筛选房地产行业纳税大户，重点核查纳税大户是否出现季末或年末入库税额为整数现象。
扫一扫下方二维码☟进入甘肃瑞华税务师事务所官网，了解更多资讯。
联系人：黎所长
手机: 18009484517
座机：0931-4185113
地址：兰州市城关区庆阳路366号润城佳园8单元403
免责声明： 本页面所展现的信息及其他相关推荐信息，均来源于其对应的商铺，信息的真实性、准确性和合法性由该信息的来源商铺所属企业完全负责。本站对此不承担任何保证责任。如涉及作品内容、 版权和其他问题，请及时与本网联系，我们将核实后进行删除，本网站对此声明具有最终解释权。
友情提醒： 建议您在购买相关产品前务必确认资质及产品质量，过低的价格有可能是虚假信息，请谨慎对待，谨防上当受骗。